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✨Ellington Portside Square✨｜杜拜 Mina Rashid／Port Rashid 旗艦濱海住宅
🏝坐落於 Mina Rashid 一線水岸，環繞遊艇碼頭、郵輪碼頭與濱海步道，正對歷史港灣景觀與城市天際線。由Ellington打造——以美學建築與生活方式著稱的精品開發商，在Emaar 規劃的Rashid Yachts & Marina中，推出首座高規格濱海住宅地標。
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🏗 區域定位
▪️地理優勢：位於 Mina Rashid × Rashid Yachts & Marina × Port Rashid 三大核心帶，鄰近 Queen Elizabeth 2 飯店、郵輪碼頭與濱海商業街，結合遊艇碼頭、餐飲、零售與濱海散步道。
▪️城市升級紅利：作為杜拜新一代濱海重劃區，配合政府長期港灣再開發計畫，未來將承接高資產外籍族群與旅遊度假需求，租售市場具備長期成長想像。
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🚗 駕車距離（時長供參考）
📍約 17 分鐘 → 哈里發塔 / 杜拜市中心
📍約 17 分鐘 → 杜拜國際金融中心 (DIFC)
📍約 20 分鐘 → 杜拜國際機場 (DXB)
📍約 30 分鐘 → 朱美拉棕櫚島 (Palm Jumeirah)
📍約 33 分鐘 → 杜拜碼頭 (Dubai Marina)
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🏠 房型選擇（開發商公告規劃）
▪️套房：約395–453平方英尺（約11–12.7坪）
▪️1 房：約767–914平方英尺（約21.5–25.6坪）
▪️2 房：約1,172–1,377平方英尺（約32.9–38.6坪）
▪️3 房：約1,723–1874平方英尺（約48.4–52.6坪）
▪️4 房頂樓複層（Penthouse）：約3,440平方英尺（約96.6坪）
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🏗 項目亮點
▪️地標景觀：坐擁港灣、遊艇碼頭與城市天際線視野，部分戶別可遠眺市中心、哈里發塔與整個Mina Rashid海灣。
▪️公設規劃：成人與兒童泳池、健身房、兒童遊戲區、Jogging Track、Amphitheatre、Lounge、Clubhouse、遊戲室、BBQ 區等濱海度假型設施。
▪️樓層規劃：3棟 / G+1Podium＋16
▪️總戶數：408
▪️交屋時間：預計2029年第4季
▪️付款計畫：70% 施工期 + 30% 交屋
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