【 Ellington｜The Watercrest 】

✨Ellington The Watercrest✨｜杜拜 MBR City低密度別墅社區

🏡 坐落於Mohammed Bin Rashid City（MBR City），由Ellington Properties打造的精品別墅與聯排社區。住宅圍繞中央水景與綠意花園展開，結合低建蔽、私密性與高質感建築設計，鎖定追求生活品質與資產穩定增值的家庭客層。

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🏗 區域定位

▪️地理優勢：位於MBR City × Meydan District 11 × The Sanctuary生活圈，透過主要幹道Ras Al Khor Road、Dubai–Al Ain Road 快速銜接杜拜市中心、商業灣與機場，兼具「離城不離塵」的城市連結與社區靜謐。

▪️城市升級紅利：MBR City 作為近年杜拜重點開發的高端住宅板塊，新案以別墅、聯排與湖岸生活為主，供給相對有限。隨著周邊學校、商場與基礎建設陸續到位，中長期租售需求與資產價值具備持續上行想像。

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🚗 駕車距離（時長供參考）

📍約17分鐘 → 杜拜市中心／哈里發塔

📍約16分鐘 → 商業灣 (Business Bay)

📍約20分鐘 → 杜拜國際金融中心 (DIFC)

📍約20分鐘 → 杜拜國際機場 (DXB)

📍約21分鐘 → 朱美拉沙灘 (Jumeirah Beach)

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🏠 房型選擇

▪️3房聯排別墅（Townhouse）：約3,829–3,900平方英尺（約107–109坪）

▪️4房獨棟別墅（Villa）：約4,885平方英尺（約137坪）

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🏗 項目亮點

▪️社區定位：僅規劃 84 戶別墅與聯排，低密度配置、私密性高，以「水景 × 園景 × 家庭友善」為核心主題，形成封閉式高端住區。

▪️公設規劃：配置 River Club 水景休憩區（類懶人河道與水上設施）、Lakehouse 會所（健身房、瑜伽／冥想室、Lounge）、兒童遊戲區、創意活動空間、戶外草坪、寵物友善區、BBQ 與家庭聚會空間等，完整支援親子與長住需求。

▪️產品組合：主打3房聯排別墅與4房獨棟別墅，室內挑高、落地窗與開放式格局是標配，以Ellington一貫的設計語言強調採光、動線與收納機能。

▪️總戶數：84 戶

▪️交屋時間：預計2027年第4季

▪️付款計畫：70%施工期 + 30%交屋

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