常聽到有人問：「乙種工業宅可以買嗎？聽說管理費很高？」在談這個問題前，必須先了解乙種工業宅的定義。依照現行法規來看，依士地有無在「都市計畫範圖內」共分作兩種，分別是「非都市土地」與「都市土地」，再依據各士地使用類別細分。
看房時是否曾遇過賣家說頂樓空間也是你的，或是明明樓高不夠，卻硬是隔出空間說這是樓中樓，甚至強調價格不變但使用坪數更大。不清楚這些空間是否合法的情況下，很有可能買到違建產品，使權益受損不自知。列舉三種最常見的違建情形，並告訴你該如何分辨！
當我們在買房時，常常會聽到銷售人員提到「公設比」，這個數字對於購房者來說極為重要，因為它直接影響到你所能實際使用的室內空間以及每坪的購房成本。隨著新建案的增多，有關公設比的問題越來越受到關注。公設的全名是「公共設施」，根據公部門解釋，是指全體住戶共同使用的部分，包括樓梯間、電梯、出入大門、管理室。公共設施又可以細分為「大公」，即全社區都會使用到的空間，除了上述提到的區域，還有常見的運動與遊樂設施、地下避難室等，由全社區的所有權人持分。另外也有「小公」，也就是小公共設施，是僅供社區某些特定住戶使用的空間，例如同棟共用的電梯間、梯廳等。
在挑選房屋時，樓層和座向確實是影響居住品質及價格的重要因素。每個人的需求和偏好不同，了解不同樓層和座向的優缺點，可以幫助你做出更合適的選擇。以下是一些常見問題的建議和分析，幫助你做出明智的決策。
當你在選擇房子，尤其是預售屋時，理解家配圖與墨線圖的細節不僅有助於了解格局，還能幫助你做出更理智的決策。以下是更多有關如何解讀這些圖面以及需要特別注意的要點：
在現今社區大樓成為主流商品的情況下，如何選擇透天厝或社區大樓的建案，通常會依據不同的生活需求與習慣來決定。根據你的描述，以下是分析透天厝與社區大樓的幾個關鍵要素，幫助大家釐清不同產品的優缺點：
關於購買老屋並進行都市更新或危老重建的可行性，的確存在不同層面的考量。每一種選擇都有其特點、利弊，適合不同需求的買家。以下將更深入探討每一種選項的細節與挑戰。
小坪數房子特別是1房或1+1房型，在近年來市場上頗為熱門，主要吸引預算有限的首購族或單身族群。這類產品通常位於交通便利、生活機能完善的精華地段，總價又相對可負擔，不僅成為年輕人的購屋首選，也常被認為具備投資潛力。另外，對建商來說，土地成本與建造成本愈來愈高，而購屋族可以負擔的總價仍維持在千萬上下，自然房子的坪數就愈來愈小，再加上少子化，兩房甚至1+1房的產品就變得愈來愈多了。
如何根據家庭需求來選擇適合的坪數，並具體分析各種空間所需的坪數。了解這些規劃可以幫助你選擇一個既符合需求又不過於浪費空間的房子。首先，文章從「坪」的概念開始，澄清了許多人對坪數的誤解。1坪的大小實際上是181.8公分×181.8公分，這對於許多計算空間的人來說，這樣的確能提供更準確的參考。這樣的數字解釋有助於讀者更清楚地理解房子中的每個空間需要多少坪數。
當我們關注房屋品質時，對於建案的評估，需了解建設公司是整體建案的統籌者，負責規劃設計、資金籌集、土地取得等工作，與消費者直接對接，形成品牌形象。建設公司更多關注的是整體案場的投資和營銷;營造廠是實際執行建設工作、負責施工的公司。營造廠的工作內容包括土木工程、結構施工、裝修等。它們具體負責建設過程的各項施工，保證每一項工程依照規範準確執行，還要探究營造廠的專業實力、經驗及口碑。以下將更深入探討如何從營造廠的層面來檢視建案品質，並分析其中的關鍵要素。
挑選建商在購房過程中是非常重要的一步，畢竟建商的背景、規模和服務會直接影響到房屋的質量、未來的居住體驗以及房產的保值性，但說真的，建商需要「品牌迷思」嗎？名聲大、夠響亮，難道就和品質或售後服務畫上等號？以下將進一步闡述如何從各方面分析建商，幫助你在眾多選擇中做出理智的決定。
初入購屋市場時，通常都會被這個行業中的各種專有名詞嚇到。但重點是不論你現在想買還是賣房子，了解這些窗口的功能與專業都是必要的，溝通時不會產生落差，也是保障自我權益。而每個人的購屋需求、條件與環境都不一樣，若你能先了解目前市場上最常見的這幾種銷售模式，從理解他們的背景及可提供的服務，就能知道賣方可提供給你什麼樣的幫助，以及雙方在交易時又該多留意哪些事。