【 Ellington｜One River Point 】

✨Ellington One River Point✨｜商業灣 Business Bay 運河地標寓所

🌊 坐落於杜拜最核心地段Business Bay(商業灣)，由Ellington Properties 攜手 Dutco 聯合開發，定位為「流動的建築藝術」。本案聳立於 Dubai Canal（杜拜運河）第一排，享有無遮蔽的哈里發塔 (Burj Khalifa) 壯麗天際線與運河水景。鎖定嚮往市中心繁華生活、重視「品牌溢價」與「長期穩定租金回報」的頂級置產客群。

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🏗 區域定位

▪️地理優勢：位於 Business Bay（商業灣）核心，緊鄰 Downtown Dubai（杜拜市中心）。這裡是杜拜的企業總部聚集地，同時擁有運河畔的高端生活氛圍，是「商務＋休閒」的黃金地段。

▪️發展紅利：擁有絕佳的交通連通性，直接受惠於市中心的各項重大建設與旅遊人潮。由於市中心土地稀缺，Business Bay 成為高淨值人士與跨國企業菁英首選的居住熱區，租賃需求極為強勁。

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🚗 駕車距離（時長供參考）

📍約10分鐘 → 杜拜購物中心/哈里發塔

📍約13分鐘 → 杜拜國際金融中心 (DIFC)

📍約14分鐘 → 朱美拉海灘 (Jumeirah Beach)

📍約17分鐘 → 杜拜國際機場 (DXB)

📍約20分鐘 → 杜拜碼頭 (Dubai Marina)

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🏠 房型選擇

▪️套房：約487平方英尺 (約13.6坪)

▪️1房：約958–1,199平方英尺 (約26.9–33.6坪)

▪️2房：約1,447–1,795平方英尺 (約40.6–50.4坪)

▪️3房：約2,397–3,968平方英尺 (約67.3–111.4坪)

▪️3房頂層公寓：約3,502–3,734平方英尺 (約98.3–104.9坪)

▪️4房+複式：約4,971–5,576平方英尺 (約139.6–156.6坪)

▪️4房頂層公寓：約5,847平方英尺 (約164.2坪)

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🏗 項目亮點

▪️景觀：雙向極致視野，一面俯瞰哈里發塔與市中心繁華燈火，一面飽覽杜拜運河(Dubai Canal)寧靜水景

▪️公設：融合藝術與療癒的奢華設施，包含無邊際河景泳池、沉浸式體驗室 (Immersion Room)、俱樂部休息室、全景健身房、戶外露台瑜珈區及寵物美容站

▪️總樓層：G + 5P+ 37F + F

▪️總戶數：295

▪️交屋時間：預計2027年第2季

▪️付款計畫：70% 施工期 + 30% 交屋

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