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虎尾獨棟商業辦公大樓｜有餐酒館執照｜礁溪阿克
(0)
雲林縣虎尾鎮光復路432號 58
單價
15.58萬/坪
售價
5,280萬
物件詳情
物件類型
店面
型態
店面(店鋪)
法定用途
商業用
類型
路邊/臨街門面
社區名稱
整棟商業大樓辦公室，有餐酒館執照
樓層
整棟/8F
屋齡
30年
朝向
坐西南朝東北
權狀坪數
339坪
可使用坪數
339.61坪
主建物
239.67坪
共用部分
92.83坪
附屬建物
7.11坪
土地坪數
41.97坪
公設比
27.3%
管理費
無
裝潢程度
尚未裝潢
可工商登記
是
可隔間
是
特色
有電梯
低公設
有格局圖
特色描述
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本案優勢：
🎊有餐酒館執照
✨ 無限創意：獨棟商業大樓，自主改造無限創意。
🌐 地理優勢：
1️⃣坐落於光復路，近圓環，輕鬆抵達各大交通樞紐。
2️⃣3分鐘到運動公園，9分鐘至台大醫院，10分鐘上國道一號，
11分鐘到高鐵站，13分鐘抵達科學園區，
3️⃣且周圍有許多古蹟跟觀光工廠。
4️⃣地理位置絕佳，滿足多樣商業需求。
🚗 門口可停車： 門前馬路寬15米，正面面寬8.7米，可停放3部車。
適合的產業類型：
🏋️ 複合健身房： 運動品牌專賣店+專業健身服務。
🏢 聯合事務所： 律師、代書、會計師，共同打造商業服務中心。
💉 聯合醫美中心： 各領域專業醫療服務一站式服務。
📚 文創旅店：創新的文創概念，結合文化、閱讀、住宿。
🎉 會館式電子遊藝場： 樓下享受電子遊戲，樓上提供會員招待住宿和KTV包廂。
🌈 頂級月子中心： 寵愛媽咪，寵愛寶寶，孕媽咪SPA。提供頂級的月子護理服務。
🏠 讓年輕人有個家：適合改造成一樓店面出租，二樓到八樓配置14間2房的房型，
年收租預估介於207萬至232萬。改造成本約為550萬，
預計在2年多回本改造費。
🥰為什麼要投資這間獨棟商業大樓？🥰
💜有餐酒館執照💜
💙獨棟，土地位於商業區，容積率320%，建蔽率80%💙
❤️虎尾缺少了集中在一起的上課教學中心、事務所中心、醫美中心❤️
💚中科虎尾園區有12間廠商入駐，其中包括5間上市上櫃公司，如1704榮化、4564元翎、
6935王子製藥、1815富喬、4166友霖💚
🤎賃市場缺少2房住家型產品，有助於年輕人成家🤎
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