買賣房屋時，常被忽略的重要成本就是「稅費」。本篇將系統化整理房地產交易中，買方、持有期間與賣方所需負擔的稅金項目，並結合【房地合一稅 2.0】最新修法內容，幫助您提早規劃資金，降低交易風險。
當你準備買房，面對「建物權狀」、「土地權狀」、「謄本」這些專業名詞，是否感到困惑？這些文件其實就像房子的身分證，清楚記載產權資訊與使用限制。搞懂它們，才能在買賣過程中掌握主導權，避免交易糾紛。本文將為你完整解析：房屋權狀與藤本的差別、權狀上有哪些關鍵資訊、如何看懂權利範圍與貸款設定、藤本查詢的重點與防詐建議。
在房屋買賣過程中，「不動產說明書」是保障買方權益的關鍵文件，卻常常被忽略。本文將為你完整解析這份文件的用途、法律依據與常見陷阱，讓你買房更安心。
紅單全名為「購屋預約單」或「訂購單」，通常出現在建案潛銷期（尚未正式公開銷售）階段。開發商會邀請有意購買的客戶支付保留金（約5至10萬元不等），作為優先選購戶型的憑證。因為單據多為紅色，因此俗稱「紅單」。雖然紅單非正式合約，但象徵購屋優先權，在市場熱度高的建案中，甚至成為投資客眼中的「炒作工具」。
管委會到底在做什麼？管理費到底該收多少才算合理？如果你買的是大樓或社區型住宅，這些問題勢必會跟你息息相關。今天，我們就從社區生活實例出發，帶你一次搞懂：管委會的組成、職責、運作方式，以及常見法律問題！
在台灣買房能取得所有權，意即花出去的總價是能買到建物（住宅或店面）及坐落基地（土地）。但如果你的預算有限，看到能用低於市價的金額住在精華地段只是「地上使用權」，而沒有所有權，而在地上權住宅的概念對於許多希望以較低成本入住精華地段的自住買家來說，確實具有吸引力，不過除了低價之外，購買地上權住宅需要考量一些重要的真相和風險。
常聽到有人問：「乙種工業宅可以買嗎？聽說管理費很高？」在談這個問題前，必須先了解乙種工業宅的定義。依照現行法規來看，依士地有無在「都市計畫範圖內」共分作兩種，分別是「非都市土地」與「都市土地」，再依據各士地使用類別細分。
看房時是否曾遇過賣家說頂樓空間也是你的，或是明明樓高不夠，卻硬是隔出空間說這是樓中樓，甚至強調價格不變但使用坪數更大。不清楚這些空間是否合法的情況下，很有可能買到違建產品，使權益受損不自知。列舉三種最常見的違建情形，並告訴你該如何分辨！
「實價登錄」是台灣政府為了提升不動產市場透明度而設立的系統，全名為「內政部不動產交易實價查詢服務網」，為主要目的在於公開房屋交易價格和其他相關資訊，讓市場上的買賣雙方能夠更有依據地進行交易。這個系統的成立讓過去不透明的市場情況有所改善，並為消費者提供了更加可靠的價格參考。然而，除了「成交價格」外，還有許多其他資訊也是值得關注的。
現代社會中，越來越多人選擇不結婚，卻希望與伴侶或朋友一起買房。無論是長期伴侶、朋友，還是兄弟姐妹，這種非夫妻關係的買房合作確實能讓生活更有保障，但也會衍生一些法律和財務上的問題。以下是幾個需要考慮的重點：